震惊！河西南有盘只卖6265元/㎡ 来看看你有资格购买吗

今年有关保障房的消息不时传来，看来楼市调控的本质仍然围绕着“房子是用来住的”理念。8月14日，南京市物价局官方网站公示了栖霞区的银汞山南地块、建邺区的中和村地块经济适用住房二、 三期的价格。根据文中公示显示：栖霞区银汞山南地块保障性住房销售综合均价为6152元/㎡，而建邺区中和村地块经济适用住房二、三期销售综合均价为6265元/㎡。

栖霞区银贡山南地块保障房项目：位于栖霞区银贡山南侧，规划尖山路以南，燕尧路以东。总建筑面积为131241.3㎡，其中住宅面积为101888.37㎡，经营性用房面积为894.68㎡，社区配套服务用房面积为3786.65㎡，地下建筑面积为24671.6㎡。该项目住房销售综合均价为6152元/㎡。

建邺区中和村经济适用住房二、三期项目：总建筑面积为406824.1㎡，其中住宅面积为279577.49㎡，经营性用房面积为14633.69㎡，社区配套服务用房面积为24832.42㎡，地下建筑面积为87780.5㎡。二、三期住房销售综合均价为6265元/㎡。

值得一提的是中和村地块就位于河西南，据房天下数据研究中心统计显示周边有佳兆业城市广场、朗诗熙华府、正荣润峯等区域热盘，前期均价在35000元/平方米左右。自从8月11日南京市国土资源局发布“保障房和商品房需无差别建设”的新规之后，有住保障房资格的市民迎来利好，可和商品房享受同等待遇。

河西南的房子就卖6265元/平，放在以前真的是天方夜谭，虽然是保障房，但之后跟商品房的建设基本无差别。有人会问了，如何申请保障房呢？条件如下：

1、保障性住房申请人具有5 年以上当地城市常住户口;

 2、保障性住房申请人必须是当地民政部门认定的低收入家庭或最低收入家庭;

3、保障性住房申请人家庭人均住房建筑面积在15 平方米以下且家庭住房总建筑面积在50 平方米以下;

4、保障性住房申请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或抚养关系，并一起共同生活的;

5、保障性住房申请人及其家庭成员经当地房管部门确认他处没有住房的。

 备注：南京放宽申请保障房门槛

南京市政府办公厅2016年2月份公布了《关于调整南京市城市低收入、中等偏下收入住房困难家庭认定标准》，放宽了申请保障性住房的门槛。

这一的最新认定标准明确，自2016年2月1日起，对江南六区范围内城市低收入、中等偏下收入住房困难家庭的认定标准进行调整：一、城市低收入住房困难家庭收入认定标准为家庭月人均可支配收入低于1921元。二、城市中等偏下收入住房困难家庭认定标准为家庭月人均可支配收入低于3074元。城市低收入、中等偏下收入住房困难家庭财产、车辆及住房建筑面积认定标准仍按原有相关规定执行。原有相关规定明确，拥有2辆以上或1辆价格超过8万元机动车辆的家庭不认定为城市低收入住房困难家庭。拥有2辆以上或1辆价格超过12万元机动车辆的家庭不认定为城市中等偏下收入住房困难家庭。

该文件明确，住房困难家庭申请住房保障的其他申请条件仍按《南京市公共租赁住房管理办法》、《南京市保障性住房共有产权管理办法（试行）》等相关规定施行。江宁区、浦口区、六合区、溧水区、高淳区可根据辖区实际调整相应的条件标准，并报市政府备案。